04 · Asistente para Real Estate — anuncios + descripción desde fotos¶
SaaS para agentes inmobiliarios: subes 5-15 fotos de una propiedad y obtienes anuncio completo (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, MLS) con descripción profesional, highlights y traducción multi-idioma. €49/agente/mes.
Spec del producto¶
Problema¶
Agentes inmobiliarios pierden 30-60 min por propiedad escribiendo: - Título atractivo. - Descripción larga. - Lista de características (m², habitaciones, etc.). - Traducción para clientes internacionales. - Adaptación a cada portal (Idealista vs Fotocasa).
Solución¶
Pipeline: 1. Agente sube 5-15 fotos + datos básicos (precio, m², habitaciones). 2. Gemma 4 E4B multimodal analiza fotos → detecta: tipo de habitación, materiales, vistas, estado, características destacables. 3. Genera: - Título (multiple variantes A/B). - Descripción larga (300-500 palabras, tono cliente). - Highlights (bullet points). - Traducción a inglés, alemán, francés, ruso (turistas/inversores). 4. Export a formato Idealista/Fotocasa/Habitaclia/Custom JSON.
Output ejemplo¶
# Ático con terraza panorámica en Sant Antoni, Barcelona
**Por 425.000 € — 85 m² — 2 hab — 2 baños**
Espectacular ático completamente reformado con acabados de alta calidad, ubicado
en una de las zonas más vibrantes del Eixample barcelonés. La amplia terraza de
22 m² ofrece vistas únicas sobre los tejados del barrio y permite disfrutar de
veladas al aire libre todo el año.
✨ HIGHLIGHTS
- Terraza privada de 22 m² con vistas
- Cocina office equipada Bosch
- Suelo de microcemento continuo
- Aire acondicionado A++
- Ascensor con acceso directo
- Edificio del 1925 totalmente rehabilitado (2024)
🏘 BARRIO
Sant Antoni se ha consolidado como uno de los barrios más demandados de Barcelona,
con mercado tradicional, cafeterías de especialidad, y a 5 min de Plaça Espanya.
🚇 TRANSPORTE
- Metro Sant Antoni (L2): 3 min
- Plaça Espanya (L1/L3/L8/FGC): 8 min andando
- Aeropuerto BCN: 25 min en taxi
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🇬🇧 [Versión inglés disponible]
🇩🇪 [Versión alemán disponible]
🇫🇷 [Versión francés disponible]
MVP scope (3 semanas)¶
Semana 1: Vision + análisis¶
- [ ] Upload de hasta 15 fotos.
- [ ] Pipeline: cada foto → Gemma 4 E4B vision → tags y descripción.
- [ ] Combinación de tags + datos manuales → contexto unificado.
Semana 2: Generación de contenido¶
- [ ] Prompt vertical por tipo de propiedad (piso/casa/local/oficina).
- [ ] Generación title + description + highlights.
- [ ] Traducción a 4 idiomas (TranslateGemma o E4B directo).
Semana 3: Export + onboarding¶
- [ ] Templates Idealista/Fotocasa/Habitaclia/genérico JSON.
- [ ] Frontend simple (drag & drop fotos + form).
- [ ] Pagos €49/agente/mes.
- [ ] Multi-property workspace para agencias.
Pricing¶
| Plan | Precio | Propiedades/mes |
|---|---|---|
| Agente | €49/mes | 20 |
| Agencia | €199/mes | 100, hasta 10 agentes |
| Franquicia | €599/mes | Ilimitado, sub-cuentas |
Diferenciadores¶
- Multimodal nativo: usa las fotos para enriquecer descripción (no inventa).
- Multi-idioma para mercado turístico/internacional (Costa del Sol, Baleares, Costa Brava).
- Templates pre-configurados para portales españoles principales.
- Privacy: fotos no se envían a APIs externas.
Métricas de éxito¶
| Métrica | Target MVP | Target mes 6 |
|---|---|---|
| Tiempo de generación por propiedad | <90s | <30s |
| Calidad subjetiva (vs descripción manual) | 80%+ "igual o mejor" | 90%+ |
| Clientes pagando | 10-20 | 100+ |
| MRR | €500-1000 | €5K-10K |
| Churn | <10% | <5% |
Customer acquisition¶
ICP: agencias inmobiliarias pequeñas (2-10 agentes) en zonas turísticas.
Canales:
- Coger 50 anuncios de Idealista de un barrio específico, identificar agencia, llamar.
- Asociaciones: API (Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios), FAI.
- Eventos sector: SIMA Madrid, Barcelona Meeting Point.
- LinkedIn outreach a directores de agencia.
- Partnership con franchises: RE/MAX, Century 21, Engel & Völkers.
Riesgos específicos¶
| Riesgo | Mitigación |
|---|---|
| Modelo describe algo que no está en foto (alucinación) | RAG con datos manuales del agente; flag visual en UI |
| Cliente quiere fotos con marca de agua | Pipeline preserva fotos originales |
| Compliance: descripción debe coincidir con realidad legal | Disclaimer + revisión humana obligatoria antes de publicar |
| Idealista no permite contenido auto-generado | TOS de portales no lo prohíben si es revisado por humano |
Próximos pasos¶
- Entrevista a 5 agentes inmobiliarios (preferible variedad: piso urbano vs costa turística).
- Pide ver los anuncios que tienen ahora. Compara con lo que tú generarías.
- Build MVP si pain >€100/mes de tiempo perdido por agente.